41 M2 Petite Flat nära Horváth Kert och Castle Tunnel! Såld

Fastighetsbeskrivning

fastighetsplats : Denna lägenhet ligger nära Buda Castle District, bredvid Tabán, vid foten av Gellért Hill, direkt bredvid Krisztina Square. Detta centrala läge erbjuder enkel tillgång till viktiga butiker och tjänster inom gångavstånd.

buss och spårvagnstopp i valfri riktning kan nås inom en minuts promenad. Parkering i området kräver betalning, men ett årligt parkeringstillstånd kan erhållas för 2 000 HUF för det första fordonet och för 250 gånger timparkeringsavgiften för det andra fordonet.

Byggnadsången är från en låg trafikgata, och lägenhetens balkong och fönster möter bara den attraktiva inre trädgården. Alla fönster och balkongen är sydost. Även om lägenheten är listad som att vara på tredje våningen, på grund av sluttningskonstruktionen, behöver bara en våning klättra från ingången. Byggnaden har också en hiss.

Lägenheten har en yta på 41 m² enligt fastighetsakten. Denna mätning inkluderar inte 4 m² balkong som är tillgänglig från vardagsrummet. Handlingen listar lägenheten som ett sovrum, men i verkligheten inkluderar den ett litet sovrum (5,5 m²) utöver vardagsrummet (19 m²). Vardagsrummet har en stor inbyggd garderob för att underlätta förvaring. Alla rum öppnas från en enda foajé. Badrummet inkluderar en handfat, toalett och duschkabin.

Fastigheten säljs med de flesta inbyggda och icke-inbyggda möbler (soffa, dubbelsäng, tvättmaskin, kylskåp) och inköpspriset innehåller dessa föremål. Vissa mindre möbler (den under TV: n och en av köksskåp) tillhör den nuvarande hyresgästen och kommer att tas av dem.

Uppvärmning tillhandahålls av gaskonvektorer, varmt vatten tillförs av en gaspanna och köket har en gasspis, vilket gör att verktygskostnaderna är relativt låga.

Den sista renoveringen ägde rum för tio år sedan, och sedan dess har en hyresgäst ockuperat lägenheten och använt den försiktigt. Den nuvarande hyresgästen skulle gärna stanna. Om någon är intresserad av lägenheten som en investering eller för framtida användning, kan de förhandla med hyresgästen.

Lägenheten kommer inte med ytterligare rum (som en källare eller förvaring).

Det finns tecken på en läcka på taket på skafferi från för ett år sedan. Det har inte reparerats, eftersom vi tror att den nya invånaren troligen kommer att måla om lägenheten efter deras smak. Om den nya ägaren föredrar att inte måla om, kan reparationer ordnas.

Den bifogade planlösningen är hemlagad och endast avsedd för allmänna informationsändamål.

Den vanliga kostnaden är 14 500 HUF, som täcker bygghanteringsavgifter, försäkring, trapphusstädning, avfallshantering, hissunderhåll, snöborttagning och vattenavgifter, eftersom det inte finns någon vattenmätare i lägenheten (man kan installeras vid behov ). Den genomsnittliga totala verktygskostnaden (vanliga avgifter + gas + el) har fluktuerat cirka 27 000 HUF under flera år, beroende på aktuell gas och elförbrukning.

Byggnadens ekonomiska situation är stabil, med inkomster från parkeringsuthyrning och telekommunikationsutrustning installerad på taket. Regelbundna renoveringar genomförs, med förra årets elektriska renovering som tillåter till exempel ersättningen av gaspannan med en elektrisk. För närvarande planeras reparationer av trapphusets golv och skorstenfoder.

Om du är intresserad av lägenheten eller har några frågor eller vill schemalägga en visning, vänligen kontakta oss med förtroende!