¡41 m2 Petite Flat cerca de Horváth Kert y el túnel del castillo! Vendido

Descripción de la propiedad

Ubicación de la propiedad : este apartamento está situado cerca del distrito del Castillo de Buda, al lado de Tabán, al pie de Gellért Hill, directamente al lado de la Plaza Krisztina. Esta ubicación central ofrece un fácil acceso a tiendas y servicios importantes a poca distancia.

El autobús y las paradas de tranvía en cualquier dirección son accesibles a un minuto a pie. El estacionamiento en el área requiere pago, pero se puede obtener un permiso de estacionamiento anual para 2,000 HUF para el primer vehículo y para 250 veces la tarifa de estacionamiento por hora para el segundo vehículo.

La entrada del edificio es de una calle de bajo tráfico, y el balcón y las ventanas del apartamento solo enfrentan el atractivo jardín interior. Todas las ventanas y el balcón son orientados al sudeste. Aunque el apartamento figura como en el tercer piso, debido a la construcción de la ladera, solo se debe subir un piso de la entrada. El edificio también tiene un ascensor.

El apartamento tiene un área de 41 m² de acuerdo con la escritura de la propiedad. Esta medida no incluye el balcón de 4 m² accesible desde la sala de estar. La escritura enumera el apartamento como una habitación, pero en realidad, incluye un dormitorio pequeño (5.5 m²) además de la sala de estar (19 m²). La sala de estar tiene un gran armario incorporado para facilitar el almacenamiento. Todas las habitaciones se abren desde un solo vestíbulo. El baño incluye un lavabo, inodoro y cubícula de ducha.

La propiedad se vende con la mayoría de los muebles incorporados y no construidos (sofá, cama doble, lavadora, refrigerador), y el precio de compra incluye estos artículos. Algunas piezas de muebles más pequeñas (una debajo del televisor y uno de los gabinetes de la cocina) pertenecen al inquilino actual y serán tomados por ellas.

El calentamiento es proporcionado por convectores de gas, el agua caliente es suministrada por una caldera de gas y la cocina cuenta con una estufa de gas, lo que hace que los costos de servicios públicos sean relativamente bajos.

La última renovación tuvo lugar hace diez años, y desde entonces, un inquilino ha ocupado el apartamento, usándolo suavemente. El inquilino actual estaría feliz de quedarse. Si alguien está interesado en el apartamento como una inversión o para uso futuro, podría negociar con el inquilino.

El apartamento no viene con habitaciones adicionales (como un sótano o almacenamiento).

Hay signos de una fuga en el techo de la despensa de hace un año. No se ha reparado, ya que creemos que el nuevo residente probablemente volverá a pintar el apartamento a su gusto. Si el nuevo propietario prefiere no volver a pintar, se pueden organizar reparaciones.

El plano de planta adjunto es casero y está destinado solo a fines informativos generales.

El costo común es de 14,500 HUF, que cubre las tarifas de gestión de edificios, el seguro, la limpieza de las escaleras, la eliminación de desechos, el mantenimiento del elevador, la eliminación de nieve y los cargos por agua, ya que no hay un medidor de agua en el apartamento (se puede instalar si es necesario ). El costo promedio total de servicios públicos (cargas comunes + gas + electricidad) ha fluctuado alrededor de 27,000 HUF durante varios años, dependiendo del consumo actual de gas y electricidad.

La situación financiera del edificio es estable, con ingresos de alquileres de estacionamiento y equipos de telecomunicaciones instalados en el techo. Se realizan renovaciones regulares, con la renovación eléctrica del año pasado permitiendo, por ejemplo, el reemplazo de la caldera de gas con una eléctrica. Actualmente, se planifican reparaciones a los pisos de la escalera y el forro de la chimenea.

Si está interesado en el apartamento o tiene alguna pregunta o desea programar una visualización, ¡contáctenos con confianza!