57 M2 Gemme rénovée près de Mammut et Széll Kálmán Tér! Vendu

Description de la propriété

Description de la propriété

à vendre par le propriétaire:
Appartement entièrement rénové surplombant le jardin, rez-de-chaussée surélevé du côté de l'entrée et du premier étage du côté du jardin . Situé dans un environnement vert, mais à distance de marche de Buda.

• Taille: 57 m² + 2 terrasses (8 m²) + stockage (4 m²) = total 69 m²
• Rénovation terminée l'année dernière; Actuellement loué, et les locataires sont prêts à rester.

Emplacement
Dans la zone verte et boisée de Törökvész, à quelques centaines de mètres du centre commercial Mammut et du parc Városmajor. Les 149 bus courent dans la rue, et des immeubles d'appartements similaires entourent la région, avec la résidence de l'ambassade britannique de l'autre côté de la rue.

• 149 Arrêt de bus: 20 m
• Városmajor, Nyúl Street Tram: 550 m (6 minutes à pied)
• Mammut: 700 m (10 minutes à pied)
• Széll Kálmán Square: 900 m (13 minutes à pied)
• Millenáris: 900 m (14 minutes à pied)
• Parking: dans les rues environnantes

Bâtiment

• Construit dans les années 1970
• 12 appartements
• Gardien résident dans le bâtiment

appartement

• rez-de-chaussée surélevé de l'entrée, premier étage du jardin
• Outloe les jardins de côté et de dos
• Orientation sud-est et nord-est

salles

• salon (18 m²)
• Chambre (12 m²)
• demi-chambre (7 m²) - utilisable comme chambre, salle à manger, placard sans rendez-vous ou bureau à domicile
• Cuisine séparée (6 m²)
• Salle de bain avec grande douche et toilettes
• toilettes séparées supplémentaires
• Placot de rendez-vous / garde-manger
• zone de services publics pour les outils de lave-linge, de séchoir et de ménage
• couloir spacieux
• Deux balcons

Détails de rénovation

• Fenêtres en plastique isolées et portes en terrasse
• Condensation de la chaudière à gaz (Ariston) - Chauffage de radiateur avec thermostat programmable, serviette chauffante dans la salle de bain
• Nouvelle cheminée
• Tout éclairage est une LED économe en énergie
• Design italien carreaux en céramique
• plancher stratifié dans le salon et la chambre
• Cuisine entièrement équipée: plaque de cuisson à induction, four à convection, micro-ondes intégré avec gril, extracteur, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré
• Douche de pluie dans la salle de bain, robinet de douche montée à chasse
• Miroirs sur mesure avec un éclairage LED
• Conception sans seuil, robot vide-vide

Assalents: Hansgrohe Logis
Sanitary Ware: Jika, Geberit
Tiles: Novebell Chic, Saime Morestone
Commutateurs et sockets: Legrand Suno
Appareils de cuisine: Electrolux

coûts

• Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité, l'eau
• Coût commun: 13 400 HUF (comprend le nettoyage des cages d'escalier, l'entretien du jardin, la gestion des déchets, le gardien)
• Fonds de rénovation: 12 500 HUF (rénovations en cours, épargne actuellement pour la rénovation de façade)