41 m2 vékony lapos Horváth Kert közelében és a kastély alagútja közelében! Elkelt

Ingatlan leírás

Property elhelyezkedése : Ez a lakás a Buda kastély kerület közelében található, Tabán mellett, a Gellért Hill lábánál, közvetlenül a Krisztina tér mellett. Ez a központi hely könnyen hozzáférést biztosít a fontos üzletekhez és szolgáltatásokhoz gyalogosan.

busz és villamos bármely irányba megáll, egy perc sétán belül elérhető. A környéken történő parkoláshoz fizetést igényel, de éves parkolási engedélyt lehet beszerezni az első jármű 2000 HUF -jére, és a második jármű óránkénti parkolási díjának 250 -szerese.

Az épületbejárat egy alacsony forgalmú utcáról érkezik, és az apartman erkélye és ablakai csak a vonzó belső kerttel szembesülnek. Az összes ablak és az erkély délkeletre néző. Noha a lakás a harmadik emeleten szerepel, a domboldali építés miatt, csak egy emeletre kell mászni a bejáratról. Az épületnek is van liftje.

Az apartman területe 41 m², az ingatlan okmánya szerint. Ez a mérés nem tartalmazza a nappaliból elérhető 4 m² -es erkélyt. Az okirat a lakást egy hálószobának sorolja, de a valóságban a nappali (19 m²) mellett egy kis hálószobát (5,5 m²) is tartalmaz. A nappaliban egy nagy beépített szekrény található, hogy megkönnyítse a tárolást. Minden szoba egyetlen előcsarnoktól nyitva van. A fürdőszoba tartalmaz egy mosogatót, WC -t és zuhanykabinot.

Az ingatlant a beépített és nem beépített bútorok nagy részével (kanapé, kétágyas ágy, mosógép, hűtőszekrény) adják el, és a vételár tartalmazza ezeket az elemeket. Néhány kisebb bútordarab (a TV alatt és az egyik konyhaszekrény) a jelenlegi bérlőhöz tartozik, és ők fogják őket.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a forró vizet egy gázkazán biztosítja, és a konyhában gáztűzhely található, így a közüzemi költségek viszonylag alacsonyak.

Az utolsó felújítás tíz évvel ezelőtt történt, és azóta egy bérlő elfoglalta a lakást, óvatosan. A jelenlegi bérlő örömmel maradna. Ha valaki érdekli a lakást, mint befektetést vagy későbbi használatra, akkor tárgyalhat a bérlővel.

A lakás nem tartozik további szobákkal (például alagsor vagy tároló).

Vannak egy szivárgás jelei a kamra mennyezetén egy évvel ezelőtt. Nem javították meg, mivel úgy gondoljuk, hogy az új lakos valószínűleg újrafesti a lakást ízlésük szerint. Ha az új tulajdonos inkább nem festi újra, a javításokat el lehet rendezni.

A csatolt alaprajz házi készítésű és csak általános információs célokra szánt.

A közös költség 14 500 Huf, amely fedezi az épületkezelési díjakat, a biztosítást, a lépcsőház tisztítását, a hulladékkezelést, a lift karbantartását, a hóeltolást és a vízfeladatot, mivel a lakásban nincs vízmérő (szükség esetén telepíthető, ha szükséges, akkor ezt be lehet szerelni. ). Az átlagos teljes haszonköltség (közös töltések + gáz + villamos energia) több éven keresztül körülbelül 27 000 HUF -t ingadozott, a jelenlegi gáz- és villamosenergia -fogyasztástól függően.

Az épület pénzügyi helyzete stabil, a parkolási bérleti díjakból és a telekommunikációs berendezésekből származó jövedelem a tetőn. Rendszeres felújításokat végeznek, mivel a tavalyi elektromos felújítás lehetővé teszi például a gázkazán elektromos cseréjét. Jelenleg a lépcsőház padlójának és a kémény bélésének javítását tervezik.

Ha érdekli a lakás, vagy bármilyen kérdése van, vagy szeretne megtekintést ütemezni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal!