41 M2 Petite Flat in der Nähe von Horváth Kert und dem Schlosstunnel! Verkauft

Property description

Immobilienstandort : Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Buda Castle District neben Tabán am Fuße des Gellért Hill direkt neben dem Krisztina -Platz. Dieser zentrale Standort bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen in eine beliebige Richtung sind innerhalb einer Minute zu Fuß erreichbar. Das Parken in der Gegend erfordert die Zahlung, aber eine jährliche Parkerlaubnis kann für 2.000 HUF für das erste Fahrzeug und für das 250 -fache der Stundenparkparkgebühr für das zweite Fahrzeug erhalten werden.

Der Gebäudeeingang stammt von einer geringen Straße mit niedrigem Verkehr, und der Balkon und die Fenster der Wohnung stehen nur dem attraktiven inneren Garten. Alle Fenster und der Balkon sind nach Südosten ausgerichtet. Obwohl die Wohnung aufgrund des Hang -Baus als im dritten Stock gelistet ist, muss nur ein Stockwerk aus dem Eingang geklettert werden. Das Gebäude hat auch einen Aufzug.

Die Wohnung hat eine Fläche von 41 m² gemäß der Immobilienurkunde. Diese Messung umfasst nicht den 4 m² großen Balkon aus dem Wohnzimmer. Die Urkunde listet die Wohnung als ein Schlafzimmer auf, enthält jedoch in Wirklichkeit ein kleines Schlafzimmer (5,5 m²) zusätzlich zum Wohnzimmer (19 m²). Das Wohnzimmer verfügt über eine große eingebaute Garderobe, um die Lagerung zu erleichtern. Alle Zimmer öffnen sich von einem einzigen Foyer. Das Badezimmer umfasst eine Spüle, eine Toilette und eine Duschkabine.

Die Immobilie wird mit den meisten eingebauten und nicht gebauten Möbeln (Sofa, Doppelbett, Waschmaschine, Kühlschrank) verkauft, und der Kaufpreis enthält diese Artikel. Einige kleinere Möbelstücke (die unter dem Fernseher und eines der Küchenschränke) gehören zum aktuellen Mieter und werden von ihnen übernommen.

Heizung wird von Gaskonferektoren bereitgestellt, heißes Wasser wird von einem Gaskessel geliefert, und die Küche verfügt über einen Gasherd, wodurch die Versorgungskosten relativ niedrig sind.

Die letzte Renovierung fand vor zehn Jahren statt, und seitdem hat ein Mieter die Wohnung besetzt und sie sanft benutzt. Der derzeitige Mieter würde gerne bleiben. Wenn jemand an der Wohnung als Investition oder für zukünftige Verwendung interessiert ist, können er mit dem Mieter verhandeln.

Die Wohnung wird nicht mit zusätzlichen Räumen (z. B. Keller oder Lagerung) ausgestattet.

Es gibt Anzeichen für ein Leck an der Decke der Speisekammer vor einem Jahr. Es wurde nicht repariert, da wir glauben, dass der neue Bewohner die Wohnung wahrscheinlich nach ihrem Geschmack neu streichen wird. Wenn der neue Eigentümer es vorzieht, nicht neu zu streichen, können Reparaturen arrangiert werden.

Der angeschlossene Grundriss ist hausgemacht und nur für allgemeine Informationszwecke bestimmt.

Die gängigen Kosten betragen 14.500 HUF, die Gebühren für Gebäudemanagementgebühren, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Abfallentsorgung, Wartung auf dem Aufzug, die Entfernung von Schnee und Wasserkosten abdecken, da in der Wohnung kein Wassermesser vorhanden ist (bei Bedarf kann man installiert werden ). Die durchschnittlichen Gesamtkosten für die Versorgung (gemeinsame Ladungen + Gas + Strom) haben seit mehreren Jahren etwa 27.000 HUF geschwankt, abhängig vom aktuellen Gas- und Stromverbrauch.

Die finanzielle Situation des Gebäudes ist stabil, wobei auf dem Dach ein Einkommen aus Parkmieten und Telekommunikationsgeräten installiert ist. Regelmäßige Renovierungsarbeiten werden durchgeführt, wobei die elektrische Renovierung des letzten Jahres beispielsweise den Austausch des Gaskessels durch elektrisch ersetzt. Gegenwärtig sind Reparaturen an der Treppenhaus -Bodenbelagung und der Schornsteinfutter geplant.

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind oder Fragen haben oder eine Anzeige planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte mit Zuversicht!