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2024-11-21
La demande de biens immobiliers dans la zone d'agglomération de la capitale a augmenté et 66% de biens supplémentaires par rapport à 2022 par rapport à 2022. Le prix du mètre carré a augmenté de 10% à 650 000 HUF, examinant l'agglomération totale. La zone d'agglomération du Sud était la plus populaire parmi les clients de la maison du Danube. Ceux qui choisissent l'agglomération contractée pour leur nouvelle maison à un prix d'achat compris entre 12 et 440 millions de HUF.
Le marché immobilier de la zone environnante de Budapest a connu plus de transactions en 2024, influencés par des facteurs tels que l'air plus propre et des conditions de vie plus spacieuses. Ces facteurs, combinés aux subventions à l'achat d'une maison et aux taux de prêt favorables, ont contribué à la demande croissante, a déclaré Ferenc Máté, PDG adjoint de Duna House.
Bien que la forte tendance de migration précédente ait ralenti, le nombre de transactions de janvier à octobre 2024 a dépassé 2022 de 6% et 2023 de 26%, selon les données de la maison Duna.
En réponse à la demande croissante, le prix moyen par mètre carré dans l'agglomération est passé à 650 000 HUF, une augmentation de 10%, tandis que le prix moyen des propriétés est passé de 59,5 millions de HUF à 70,2 millions de HUF.
Le secteur du Nord a connu une augmentation de près de 20% des prix moyens des mètres carrés, atteignant 600 000 HUF, tandis que les secteurs sud et sud-est ont connu des hausses de prix de 10 à 12%. En revanche, les acheteurs du secteur oriental ont payé 6% de moins, avec une moyenne de 613 000 HUF par mètre carré.
En 2024, le secteur occidental reste le plus cher, avec un prix moyen de 739 000 HUF par mètre carré, en hausse de 7% par rapport à 2023. Cependant, le secteur du Nord-Ouest continue de mener en valeur de la propriété, les prix moyens passant de 74,3 millions de HUF à 91,1 millions de HUF. Pour les acheteurs à la recherche d'options plus abordables, le secteur du sud-est offre un coût inférieur, avec des prix à 560 000 HUF par mètre carré.
La propriété la plus chère a été vendue dans le secteur du nord-ouest pour 2,1 millions de HUF par mètre carré, tandis que le moins cher était dans le secteur ouest avec 169 000 HUF par mètre carré.
Parmi les clients de Duna House, le secteur du Sud était le plus recherché, avec 28% des acheteurs qui le choisissaient. Le secteur du sud-est a attiré 20%, tandis que 15% ont choisi l'ouest et 14% ont chacun opté pour les secteurs du nord et du nord-ouest. Les 9% restants ont acheté dans le secteur oriental.
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