6 °C
2024-11-22
Vroege terugbetalingen van leningen stijgen - hebben Hongaren voldoende besparingen?
De Hongaarse Nationale Bank (MNB) meldt dat de huizenprijsstijgingen waarschijnlijk zullen doorgaan, wat het EU -gemiddelde overtreft. Factoren zoals thuiscreatie -subsidies, gunstige leningsvoorwaarden en huishoudelijke spaargeld in staatsobligaties zijn de woningmarkt te stimuleren.
In 2024 hielp toenemende werkgelegenheid en lonen, naast het verminderen van de inflatie, het vertrouwen van de consument en de vraag naar woningen te stimuleren. De MNB voorspelt dat de vraag verder zal stijgen naarmate de besparingen de woningmarkt betreden.
Staatssteun van de staat op een laag - niet helpen van de behoeftigen
Prijzen boven het EU -gemiddelde
In Q3 2024 steeg de woningactiviteit met 16% landelijk en 31% in Boedapest, met 144.000 transacties, 10% onder het langetermijngemiddelde. De prijsstijgingen blijven bestaan in Q2, met een groei van 9,3% in Boedapest en 8,7% in andere steden.
MNB verwacht dat de huizenprijzen in Q4 blijven stijgen, met een toename van 14,7% in Boedapest.
Woningmarkt op de hoogte van groei - in afwachting van overheidsactie
De prijzen stijgen en kunnen volgend jaar stijgen.
Binnenkort nieuwe huisvestingsondersteuning
Onder-35's hebben toegang tot bijna 2 miljoen HUF. Prijsstijgingen kunnen 11,4% bereiken in 2024.
CSOK Plus groeit, maar minder begunstigden
De vraag naar huisvestingleningen steeg met 148% in 2024, aangedreven door CSOK Plus. Het aantal in aanmerking komende begunstigden zal in 2024 met een derde afnemen.
Zwakke woningbouw
In 2024 ontvingen 8.600 nieuwe huizen bezettingsvergunningen, met 20%dalen. De woningbouw zal naar verwachting langzaam blijven in 2025.
Besparingen kunnen de markt overspoelen
De centrale bank verwacht dat aanzienlijke besparingen in 2025 de woningmarkt zullen betreden. Vrijwillige pensioenbesparingen zullen belastingvrij zijn voor aankopen van woningen, met ongeveer 300 miljard HUF die naar verwachting naar de markt zal stromen.
