6 °C
2024-11-21
De vraag naar het onroerend goed in het agglomeratiegebied van het kapitaal is toegenomen en 66%meer eigendom vergeleken met 2022 vergeleken met 2022. De prijs van vierkante meter steeg met 10%tot HUF 650.000, waarbij de totale agglomeratie werd onderzocht. Het zuidelijke agglomeratie -gebied was de meest populaire onder de klanten van Donau House. Degenen die de agglomeratie kiezen, zijn gecontracteerd voor hun nieuwe huis tegen een aankoopprijs van tussen de 12 en 440 miljoen HUF.
De onroerendgoedmarkt in de omgeving van Boedapest heeft in 2024 meer transacties gezien, beïnvloed door factoren zoals schonere lucht en ruimere levensomstandigheden. Deze factoren, in combinatie met huisaankoopsubsidies en gunstige leenrente, hebben bijgedragen aan de stijgende vraag, zei Ferenc Máté, adjunct -CEO van Duna House.
Hoewel de vorige sterke migratietrend is vertraagd, overtrof het aantal transacties van januari tot oktober 2024 2022 met 6% en 2023 met 26%, volgens gegevens van Duna House.
Als reactie op de groeiende vraag steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in de agglomeratie tot 650.000 HUF, een stijging van 10%, terwijl de gemiddelde prijs van eigenschappen steeg van 59,5 miljoen HUF naar 70,2 miljoen HUF.
De noordelijke sector zag bijna een stijging van de gemiddelde prijzen van de gemiddelde vierkante meter en bereikten 600.000 HUF, terwijl de zuidelijke en zuidoostelijke sectoren prijsstijgingen van 10-12% zagen. Kopers in de oostelijke sector betaalden daarentegen 6% minder, gemiddeld 613.000 HUF per vierkante meter.
In 2024 blijft de westerse sector de duurste, met een gemiddelde prijs van 739.000 HUF per vierkante meter, een stijging van 7% vanaf 2023. De noordwestelijke sector blijft echter leiden in onroerendgoedwaarde, met de gemiddelde prijzen die stijgen van 74,3 miljoen HUF tot 91,1 miljoen HUF. Voor kopers die meer betaalbare opties zoeken, biedt de zuidoostelijke sector lagere kosten, met prijzen tegen 560.000 HUF per vierkante meter.
Het duurste pand werd verkocht in de noordwestelijke sector voor 2,1 miljoen HUF per vierkante meter, terwijl de minst duur in de westelijke sector was met 169.000 HUF per vierkante meter.
Onder klanten van Duna House was de zuidelijke sector de meest gewilde, met 28% van de kopers die het koos. De zuidoostelijke sector trok 20%, terwijl 15% de westerse koos en 14% koos elk voor de noordelijke en noordwestelijke sectoren. De resterende 9% gekocht in de oostelijke sector.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20241121/mennyiert-vehetunk-most-hazat-a-fovarosi-agglomeracioban-724658
