18 °C
2024-11-21
Efterfrågan på fastigheterna i huvudstadens agglomerationsområde har ökat och 66%mer egendom jämfört med 2022 jämfört med 2022. Kvadratmeterpriset ökade med 10%till 650 000 HUF, vilket undersökte den totala agglomerationen. Det södra agglomerationsområdet var det mest populära bland Donau -huskunderna. De som väljer agglomerationen avtalade för sitt nya hem till ett inköpspris på mellan 12 och 440 miljoner HUF.
Fastighetsmarknaden i Budapests omgivande område har sett fler transaktioner 2024, påverkade av faktorer som renare luft och mer rymliga levnadsförhållanden. Dessa faktorer, i kombination med hemköpssubventioner och gynnsamma lånesatser, har bidragit till den ökande efterfrågan, säger Ferenc Máté, vice VD för Duna House.
Även om den tidigare starka migreringstrenden har avtagit, överträffade antalet transaktioner från januari till oktober 2024 2022 med 6% och 2023 med 26%, enligt Duna House -uppgifter.
Som svar på den växande efterfrågan ökade det genomsnittliga priset per kvadratmeter i agglomerationen till 650 000 HUF, en ökning med 10%, medan det genomsnittliga priset på fastigheterna hoppade från 59,5 miljoner HUF till 70,2 miljoner HUF.
Den norra sektorn såg nästan en 20% ökning av de genomsnittliga kvadratmeternas priser och nådde 600 000 HUF, medan de södra och sydöstra sektorerna såg prisökningar på 10-12%. Däremot betalade köpare i den östra sektorn 6% mindre, i genomsnitt 613 000 HUF per kvadratmeter.
År 2024 förblir den västra sektorn den dyraste, med ett genomsnittspris på 739 000 HUF per kvadratmeter, en ökning med 7% från 2023. Den nordvästra sektorn fortsätter dock att leda i fastighetsvärde, med genomsnittspriserna stigande från 74,3 miljoner HUF till 91,1 miljoner HUF. För köpare som söker mer överkomliga alternativ erbjuder den sydöstra sektorn en lägre kostnad, med priser till 560 000 HUF per kvadratmeter.
Den dyraste fastigheten såldes i den nordvästra sektorn för 2,1 miljoner HUF per kvadratmeter, medan den billigaste var i den västra sektorn på 169 000 HUF per kvadratmeter.
Bland Duna House-klienter var den södra sektorn den mest eftertraktade, med 28% av köpare som valde det. Den sydöstra sektorn lockade 20%, medan 15% valde de västra och 14% valde vardera de nordvästra sektorerna. De återstående 9% köpte i den östra sektorn.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20241121/mennyiert-vehetunk-most-hazat-a-fovarosi-agglomeracioban-724658
