18 °C
2024-12-02
De långa förhandlingarna, stillastående lägenhetspriser och tröga fastighetsförsäljning har slutat: Nya uppgifter visar tydligt att fastighetsmarknaden har framkommit från sin tidigare stillhet och börjat ta upp igen. Enligt analyser kan fastighetspriserna fortsätta att stiga 2025, så det är värt att agera nu, oavsett om du köper en fastighet för bostads- eller investeringsändamål. Men är det verkligen värt att investera i fastigheter? Och i så fall vilka typer av rabatter bör utnyttjas? Vi analyserade situationen på Budapest -bostadsmarknaden med en expert.
På drygt en månad har fastighetsmarknaden återhämtat sig från sin "vinter" -värm. Efter den låga punkten som upplevdes 2023 rapporterar fastighetsspelare en enastående väckelse, med både efterfrågan och utbudet ökande avsevärt.
Siffrorna visar att marknaden för marknaden började tidigt på året. Enligt uppgifter från det ungerska centrala statistiska kontoret (KSH) ökade fastighetsförsäljningen i Budapest med 55% jämfört med föregående år (medan endast 16% på landsbygden), och under andra kvartalet var tillväxten i kapitalet 38%. Under första halvåret 2024 var det genomsnittliga priset för en ny lägenhet i Budapest redan 79 miljoner HUF, 7,9 miljoner mer än 2023.
Fastighetsportalen Ingatlan.com rapporterade också betydande prisökningar, med deras statistik som visade att i början av november nådde det genomsnittliga priset per kvadratmeter av lägenheter i Budapest nästan 1,1 miljoner HUF, med priser i elva distrikt redan högre än så. (För ett år sedan var det genomsnittliga priset per kvadratmeter i Budapest fortfarande under 1 miljon HUF.) Efterfrågan på både nya och renoverbara fastigheter har också ökat avsevärt.
"Kunder är rädda för att lägenheter blir dyrare nästa år.
"Kunderna är rädda för att lägenheterna blir dyrare nästa år." "Under de senaste 6-8 veckorna har efterfrågan ökat avsevärt, med förfrågningar på en mycket högre nivå", bekräftar Anita Sándor, försäljningsdirektör på Living Residential Property Developer.
"Vi har observerat att de flesta letar efter fastigheter som är lämpliga för investeringsändamål, till exempel studiolägenheter eller lägenheter med ett sovrum med vardagsrum, såväl som större lägenheter med tre eller fyra rum som är lämpliga för familjer. Men efterfrågan på större lägenheter är fortfarande lägre när det gäller att köpa kraft," fortsätter hon.
