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2024-11-21
La demanda de bienes raíces en el área de aglomeración de la capital ha aumentado, y un 66%más de propiedad en comparación con 2022 en comparación con 2022. El precio del medidor cuadrado aumentó en un 10%a HUF 650,000, examinando la aglomeración total. El área de aglomeración del sur fue el más popular entre los clientes de Danube House. Aquellos que eligen la aglomeración contratados para su nueva casa a un precio de compra de entre 12 y 440 millones de HUF.
El mercado inmobiliario en el área circundante de Budapest ha visto más transacciones en 2024, influenciadas por factores como el aire más limpio y las condiciones de vida más espaciosas. Estos factores, combinados con los subsidios de compra de la vivienda y las tasas de préstamo favorables, han contribuido a la creciente demanda, dijo Ferenc Máté, CEO adjunto de Duna House.
Aunque la tendencia de migración fuerte anterior se ha ralentizado, el número de transacciones de enero a octubre de 2024 superó 2022 en un 6% y 2023 en un 26%, según los datos de Duna House.
En respuesta a la creciente demanda, el precio promedio por metro cuadrado en la aglomeración aumentó a 650,000 HUF, un aumento del 10%, mientras que el precio promedio de las propiedades aumentó de 59.5 millones de HUF a 70.2 millones de HUF.
El sector del norte vio un aumento de casi el 20% en los precios promedio de los medidores cuadrados, alcanzando 600,000 HUF, mientras que los sectores del sur y sudeste vieron aumentos de precios del 10-12%. En contraste, los compradores en el sector oriental pagaron un 6% menos, promediando 613,000 HUF por metro cuadrado.
En 2024, el sector occidental sigue siendo el más caro, con un precio promedio de 739,000 HUF por metro cuadrado, un 7% más que 2023. Sin embargo, el sector del noroeste continúa liderando el valor de la propiedad, con precios promedio que aumentan de 74.3 millones de HUF a 91.1 millones de HUF. Para los compradores que buscan opciones más asequibles, el sector del sureste ofrece un costo más bajo, con precios de 560,000 HUF por metro cuadrado.
La propiedad más cara se vendió en el sector del noroeste por 2.1 millones de HUF por metro cuadrado, mientras que la menos costosa fue en el sector occidental a 169,000 HUF por metro cuadrado.
Entre los clientes de Duna House, el sector del sur fue el más buscado, con el 28% de los compradores que lo eligieron. El sector del sureste atrajo al 20%, mientras que el 15% eligió el oeste, y el 14% optó por los sectores norte y noroeste. El 9% restante compró en el sector oriental.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20241121/mennyiert-vehetunk-most-hazat-a-fovarosi-agglomeracioban-724658
