22 °C
2024-11-22
Surge de reembolsos de préstamos tempranos: ¿tienen los húngaros suficientes ahorros?
El Banco Nacional Húngaro (MNB) informa que los aumentos de los precios de la vivienda probablemente continuarán, superando el promedio de la UE. Factores como los subsidios de la creación de viviendas, las condiciones de préstamo favorables y el ahorro de los hogares en los bonos del gobierno están impulsando el mercado inmobiliario.
En 2024, el aumento del empleo y los salarios, junto con la disminución de la inflación, ayudaron a impulsar la confianza del consumidor y la demanda de la vivienda. La demanda de pronósticos de MNB aumentará aún más a medida que los ahorros ingresen al mercado inmobiliario.
Soporte de vivienda estatal a una baja, sin ayudar a los necesitados
Precios por encima del promedio de la UE
En el tercer trimestre de 2024, la actividad de vivienda aumentó 16% en todo el país y el 31% en Budapest, con 144,000 transacciones, un 10% por debajo del promedio a largo plazo. Los aumentos de precios continuaron en el segundo trimestre, con un crecimiento del 9.3% en Budapest y 8.7% en otras ciudades.
MNB espera que los precios de la vivienda sigan aumentando en el cuarto trimestre, con un aumento del 14.7% en Budapest.
Mercado inmobiliario preparado para el crecimiento: en espera de la acción del gobierno
Los precios están aumentando y podrían aumentar el próximo año.
Nuevo soporte de vivienda pronto
Sub-35s pueden acceder a casi 2 millones de HUF. Los aumentos de precios podrían alcanzar el 11,4% en 2024.
CSOK Plus crece, pero menos beneficiarios
La demanda de préstamos de vivienda aumentó en un 148% en 2024, impulsada por CSOK Plus. El número de beneficiarios elegibles disminuirá en un tercio en 2024.
Construcción de viviendas débiles
En 2024, 8,600 nuevas viviendas recibieron permisos de ocupación, un 20%menos. Se espera que la construcción de viviendas permanezca lentamente en 2025.
Los ahorros pueden inundar el mercado
El banco central espera que los ahorros significativos ingresen al mercado inmobiliario en 2025. Los ahorros voluntarios de pensiones estarán libres de impuestos para la compra de viviendas, con alrededor de 300 mil millones de HUF que fluyen al mercado.
