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2024-11-22
Frühe Darlehensrückzahlungen Anstieg - Haben Ungarn genügend Einsparungen?
Die ungarische Nationalbank (MNB) berichtet, dass der Immobilienpreiserhöhung wahrscheinlich weitergehen wird, was den EU -Durchschnitt übertrifft. Faktoren wie Subventionen für Eigenheime, günstige Darlehensbedingungen und Haushaltsparnisse in staatlichen Anleihen steigern den Immobilienmarkt.
Im Jahr 2024 trug steigende Beschäftigung und Löhne neben der abnehmenden Inflation dazu bei, das Vertrauen der Verbraucher und die Nachfrage der Wohnsiedlung voranzutreiben. Die MNB -Prognoseprognose wird mit dem Eintritt in den Immobilienmarkt weiter steigen.
Staatliche Wohnungsunterstützung mit einem Tiefst
Preise über dem EU -Durchschnitt
Im dritten Quartal 2024 stieg die Wohnaktivität landesweit um 16% und 31% in Budapest, mit 144.000 Transaktionen, 10% unter dem langfristigen Durchschnitt. Die Preiserhöhung wurde im zweiten Quartal mit einem Wachstum von 9,3% in Budapest und 8,7% in anderen Städten fortgesetzt.
MNB geht davon aus, dass die Immobilienpreise im vierten Quartal weiter steigen werden, wobei Budapest um 14,7% steigt.
Immobilienmarkt für Wachstum - Warten auf die staatlichen Maßnahmen
Die Preise steigen und könnten nächstes Jahr steigen.
Neue Wohnungsunterstützung bald
Unter-35er können auf fast 2 Millionen HUF zugreifen. Preiserhöhungen könnten im Jahr 2024 11,4% erreichen.
CSOK Plus wächst, aber weniger Begünstigte
Die Nachfrage des Wohnungskredits stieg im Jahr 2024 um 148%, was von CSOK Plus zurückzuführen ist. Die Anzahl der berechtigten Begünstigten wird im Jahr 2024 um ein Drittel abnehmen.
Schwacher Wohnungsbau
Im Jahr 2024 erhielten 8.600 neue Häuser Belegungsgenehmigungen, um 20%. Der Bau des Wohnungsbaus wird voraussichtlich langsam in 2025 bleiben.
Einsparungen können den Markt überfluten
Die Zentralbank erwartet 2025 erhebliche Einsparungen, um den Wohnungsmarkt zu betreten. Freiwillige Renteneinsparungen werden für Wohnungskäufe steuerfrei sein. Rund 300 Milliarden HUF werden voraussichtlich in den Markt fließen.
