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2024-12-02
Die langwierigen Verhandlungen, stagnierenden Apartmentpreise und träge Immobilienverkäufe sind zu Ende: Die jüngsten Daten zeigen deutlich, dass der Immobilienmarkt aus seinem früheren Stand entstanden ist und wieder begonnen hat, wieder zu beginnen. Laut Analysen können die Immobilienpreise im Jahr 2025 weiter steigen, so dass es sich lohnt, jetzt zu handeln, unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie für Wohn- oder Investitionszwecke kaufen. Aber lohnt es sich wirklich, in Immobilien zu investieren? Und wenn ja, welche Arten von Rabatten sollten ausgenutzt werden? Wir haben die Situation des Budapest -Wohnungsmarktes mit einem Experten analysiert.
In etwas mehr als einem Monat hat sich der Immobilienmarkt von seinem "Winter" -Hummel erholt. Nach dem Tiefpunkt im Jahr 2023 berichten Immobilienspieler eine beispiellose Wiederbelebung, wobei die Nachfrage und das Angebot erheblich zugenommen haben.
Die Zahlen zeigen, dass die Markterholung Anfang des Jahres begann. Nach Angaben des ungarischen Zentralstatistikbüros (KSH) stieg der Umsatz von Immobilien in Budapest im ersten Quartal 2024 gegenüber dem Vorjahr um 55% (während nur 16% in ländlichen Gebieten) und im zweiten Quartal betrug das Wachstum der Kapital 38%. In der ersten Hälfte von 2024 betrug der Durchschnittspreis einer neuen Wohnung in Budapest bereits 79 Millionen HUF, 7,9 Millionen mehr als im Jahr 2023.
Immobilienportal ingatlan.com berichtete auch über erhebliche Preissteigerungen. Die Statistiken zeigten, dass Anfang November der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnungen in Budapest fast 1,1 Millionen HUF erreichte, wobei die Preise in elf Distrikten bereits höher waren. (Vor einem Jahr lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Budapest immer noch unter 1 Million HUF.) Die Nachfrage nach neuen und renovierbaren Immobilien hat ebenfalls erheblich gestiegen.
"Kunden haben Angst, dass Apartments nächstes Jahr teurer werden.
"Kunden haben Angst, dass Wohnungen nächstes Jahr teurer werden." "In den letzten 6 bis 8 Wochen ist die Nachfrage erheblich gestiegen, wobei Anfragen auf einem viel höheren Niveau" bestätigt ", bestätigt Anita Sándor, Vertriebsleiterin bei Living Residential Property Developer.
"Wir haben festgestellt, dass die meisten Menschen nach Immobilien suchen, die für Investitionszwecke geeignet sind, wie z. B. Studio-Apartments oder Apartments mit einem Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer sowie größere Wohnungen mit drei oder vier für Familien geeigneten Räume. Die anspruchsvolle Apartments sind jedoch in Bezug auf Kaufkraft immer noch niedriger", so wird sie fortsetzt.
