10 °C
2024-11-21
Die Nachfrage nach Immobilien in der Agglomerationsfläche des Kapitals hat zugenommen und um 66%mehr Eigentum gegenüber 2022 gegenüber 2022. Der Quadratmeterpreis stieg um 10%auf 650.000 HUF und untersuchte die Gesamtagglomeration. Das Gebiet der südlichen Agglomeration war das beliebteste unter den Kunden des Donauhauss. Diejenigen, die sich für die Agglomeration entscheiden, haben sich zu einem Kaufpreis von 12 und 440 Millionen HUF für ihr neues Zuhause entschieden.
Auf dem Immobilienmarkt in Budapests Umgebung wurden im Jahr 2024 mehr Transaktionen durchgeführt, die von Faktoren wie sauberer Luft und geräumigeren Lebensbedingungen beeinflusst wurden. Diese Faktoren haben in Verbindung mit Subventionen und günstigen Darlehenszinsen zu der steigenden Nachfrage beigetragen, sagte Ferenc Máté, stellvertretender CEO von Duna House.
Obwohl sich der vorherige starke Migrationsstrend verlangsamt hat, übertraf die Anzahl der Transaktionen von Januar bis Oktober 2024 laut Duna House -Daten um 6% und 2023 um 26%.
Als Reaktion auf die wachsende Nachfrage stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter der Agglomeration auf 650.000 HUF, ein Anstieg von 10%, während der Durchschnittspreis für Immobilien von 59,5 Mio. HUF auf 70,2 Mio. HUF stieg.
Der nördliche Sektor verzeichnete um fast 20% der durchschnittlichen Quadratmeterpreise und erreichte 600.000 HUF, während der südliche und südöstliche Sektor Preiserhöhungen von 10-12% verzeichnete. Im Gegensatz dazu zahlten Käufer im östlichen Sektor 6% weniger, was durchschnittlich 613.000 HUF pro Quadratmeter groß war.
Im Jahr 2024 bleibt der westliche Sektor mit einem Durchschnittspreis von 739.000 HUF pro Quadratmeter von einem Durchschnittspreis von 739.000 HUF pro Quadratmeter und gegenüber 2023 um 7%. Der Nordwestsektor führt jedoch weiterhin den Immobilienwert, wobei die Durchschnittspreise von 74,3 Mio. HUF auf 91,1 Mio. HUF stiegen. Für Käufer, die günstigere Optionen anstreben, bietet der Southeastern -Sektor niedrigere Kosten mit Preisen von 560.000 HUF pro Quadratmeter.
Die teuerste Immobilie wurde im Nordwestsektor für 2,1 Millionen HUF pro Quadratmeter verkauft, während das am günstigsten im westlichen Sektor mit 169.000 HUF pro Quadratmeter.
Unter den Kunden von Duna House war der südliche Sektor der gefragteste Nachfolger, 28% der Käufer wählten ihn. Der südöstliche Sektor zog 20% an, während 15% den westlichen und jeweils 14% für den nördlichen und nordwestlichen Sektor entschieden. Die restlichen 9% im östlichen Sektor gekauft.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20241121/mennyiert-vehetunk-most-hazat-a-fovarosi-agglomeracioban-724658
